Umzug-Checkliste Schweiz: Schritt für Schritt zügeln

Dein Umzug im Überblick

Die Aufgaben verteilen sich auf rund drei Monate. Hier der Zeitplan, darunter alle Punkte zum Abhaken.

Drei Monate vorher: kündigen und planen

Mietwohnungen kannst du in der Regel mit drei Monaten Frist auf einen ortsüblichen Kündigungstermin kündigen (Art. 266c OR). Dein Mietvertrag kann längere Fristen oder andere Termine vorsehen. Die Kündigung muss schriftlich und unterschrieben sein (Art. 266l OR) und rechtzeitig bei der Verwaltung eintreffen. Schick sie am besten eingeschrieben.

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Früher raus? Wenn du ausserterminlich ausziehen willst, kannst du einen zumutbaren, zahlungsfähigen Nachmieter vorschlagen, der den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt. Dann wirst du von deinen Pflichten aus dem Mietvertrag befreit (Art. 264 OR).

Freier Tag: Ein Tag fürs Zügeln gilt allgemein als üblicher freier Tag im Sinne von Art. 329 OR. Was genau gilt, regeln oft Arbeitsvertrag oder GAV.

Ein bis zwei Monate vorher: organisieren und ausmisten

Jetzt fallen die Entscheidungen, die Vorlauf brauchen. Und je weniger du zügelst, desto günstiger und schneller geht es: Jede Schachtel, die du nicht packst, musst du auch nicht tragen und wieder auspacken.

Reinigung mit Abnahmegarantie: Die Firma putzt so lange nach, bis die Verwaltung die Wohnung abnimmt. Lass dir Preis, Termin und Garantie schriftlich bestätigen.

Strom: Als Privathaushalt beziehst du Strom vom lokalen Elektrizitätswerk. Melde dich am alten Ort ab und am neuen an.

Zwei Wochen vorher: Adresse ändern und packen

Fang mit dem an, was du bis zum Zügeltag nicht mehr brauchst: Estrich, Keller, Bücher, Saisonkleidung. Küche und Bad kommen ganz zum Schluss.

Die letzten Tage: Notfallbox und Abbau

Jetzt geht es um alles, was am Zügeltag griffbereit sein muss, und um die Möbel.

Am Zügeltag: Zählerstände und Übernahme

Notiere die Zählerstände in beiden Wohnungen und fotografiere die Zähler so, dass Zählernummer und Stand lesbar sind. Bei der Übernahme der neuen Wohnung füllst du mit der Verwaltung ein Protokoll aus. Unterschreib nur, was tatsächlich stimmt.

Nach dem Zügeln: Abgabe, Anmeldung, Mängelliste

Melde dich bei der neuen Gemeinde an, in der Regel innert 14 Tagen. Die genaue Frist legt der Kanton fest. Wechselst du die Gemeinde, meldest du dich auch am alten Ort ab. In vielen Gemeinden geht beides online über eUmzugCH.

Strassenverkehrsamt: Eine neue Adresse musst du innert 14 Tagen melden.

Mängelliste: Viele Mietverträge setzen für nachträglich entdeckte Mängel eine kurze Frist. Schau nach und schick die Liste eingeschrieben.

Mietkaution: Sie liegt auf einem Sperrkonto auf deinen Namen (Art. 257e OR) und wird mit Zustimmung beider Seiten freigegeben. Macht die Verwaltung innert eines Jahres nach Mietende keinen Anspruch geltend, kannst du die Rückgabe selbst verlangen.

Radio und TV: Die Serafe erhält deine neue Adresse automatisch aus dem Einwohnerregister.

Wann sich ein Lagerraum beim Zügeln lohnt

Nicht alles muss am Zügeltag in die neue Wohnung. In diesen Fällen macht ein Lagerraum das Zügeln leichter:

• Zwischenzeit überbrücken: Die alte Wohnung ist schon abgegeben, die neue noch nicht bereit. Statt doppelt Miete zu zahlen, kommen die Möbel für ein paar Wochen ins Lager.
• In eine kleinere Wohnung ziehen: Was du behalten willst, aber nicht unterbringst, wartet im Lager, bis du entschieden hast.
• Vor dem Einzug renovieren: Leere Räume lassen sich schneller streichen, und Böden sind einfacher zu verlegen.
• Ausmisten ohne Zeitdruck: Was du nicht sofort entscheiden willst, kommt erst einmal ins Lager. So packst du nur, was du in der neuen Wohnung wirklich brauchst.

Die Notfallbox: was am Zügeltag griffbereit sein muss

Pack eine Schachtel oder Tasche, die nicht im Zügelwagen landet, sondern bei dir bleibt.

Die häufigsten Fehler beim Zügeln

• Kündigungstermin verpasst: Wer nicht auf einen ortsüblichen Termin kündigt, zahlt unter Umständen Monate länger Miete.
• Per E-Mail gekündigt: Das ist ungültig.
• Familienwohnung ohne Zustimmung gekündigt: Ohne die Unterschrift des Ehe- oder eingetragenen Partners ist die Kündigung nichtig.
• Zählerstände vergessen: Ohne Nachweis lässt sich die Schlussabrechnung kaum prüfen.
• Abgabe unterschätzt: Bei der Reinigung wird genau hingeschaut. Wer knapp plant, muss nachputzen.
• Schachteln nicht beschriftet: Das Auspacken dauert länger, als das Beschriften gedauert hätte.

Häufige Fragen zum Zügeln

Wann sollte ich mit der Planung anfangen?

Rund drei Monate vorher, wegen der Kündigungsfrist und der Kündigungstermine. Zügelfirmen sind rund ums Monatsende stark gebucht. Wer dann zügelt, reserviert besser noch früher.

Wie viele Zügelschachteln brauche ich?

Als grobe Faustregel rechnest du mit 10 bis 15 Schachteln pro Zimmer, für Küche und Bücherregal eher mit mehr. Besorg lieber ein paar zu viel: Fehlende Schachteln am Zügeltag kosten mehr Zeit als übrige.

Bis wann muss ich mich bei der neuen Gemeinde anmelden?

In der Regel innert 14 Tagen nach dem Zuzug. Die genaue Frist legt der Kanton fest.

Kann ich früher ausziehen, als die Kündigungsfrist erlaubt?

Ja, wenn du einen zumutbaren, zahlungsfähigen Nachmieter vorschlägst, der den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen will. Dann wirst du von deinen Pflichten aus dem Mietvertrag befreit (Art. 264 OR).

Was mache ich, wenn Abgabe und Einzug nicht zusammenpassen?

Du kannst mit der Verwaltung über andere Termine reden oder die Zeit überbrücken: Möbel und Schachteln lassen sich einlagern, bis die neue Wohnung bereit ist.

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